Часть вторая. 2010 год.
Квартира Ашота.
Ашот ходит вокруг стола, очень мрачный, дети и жена чувствуя настроение отца сидят по углам. Причина хренового настроения Ашота банальна - дела, которые капитально пошатнулись после ноября 2008 года зашли в окончательный тупик. И совсем не за горами уже корячится отъезд в родное село, в родовой дом с деревянным сортиром на улице. Огромная квартира, машина, куча детей, бесконечные родственники - все тянуло деньги, поток которых уменьшался с каждым месяцем. Заначки были бездумно проедены еще летом в надежде на прибыльную осень, но эти надежды не оправдались. Делать было нечего, по всем раскладам выходило что придется продавать последнюю заначку - бетонную коробку, под названием московская квартира, купленную 2 года назад. Одевшись Ашот пилит в уже знакомое агентство "Горизонты Столицы".
"Пазави эту, как ее..." говорит он оплывшей девице за стойкой. "Инесса Альбертовна отсутствует" томным голосом произнесла девица, "вас готов принять Артур". "Да хуй с тобой, зави Артура" сказал Ашот, занятый своими мрачными мыслями. Входит Артур - "День добрый, чем могу помочь" - произносит он, пытаясь вспомнить где он видел этого волосатого крестьянина. "Здарова Артурчик. Я к тебе по поводу той хаты" произносит Ашот, будучи уверенным, что его признали и тут же вспомнили. - "Кароче, мне ее продать надо". Артур шел вперед, поэтому никто не увидел гримасу, которая исказила его лицо.
Он тут же повернулся со стандартной резиновой улыбкой. - "Да, конечно, мы всегда рады вам помочь". "Да что блять на них нашло то", думал Ашот силясь понять почему вокруг него никто не пляшет как в прошлый раз. После того как ему назвали цену квартиры он выпучил глаза - "Ты че, в газете пишут на две сотки больше. Ты че, совсем что ли охуел" произнес он пялясь на Артура в упор. "Ну понимаете, сезонный спад еще не завершился, к тому же спрос несколько отстал от показателей прошлого года в силу неявно выраженного роста рынка капиталов" - начал блеять Артур заученную галиматью - "на данный момент могу предложить только такую цену."
Ашот молчал. Он очень сильно боялся всей этой неведомой ему хуйни - рынков капитала, роста, профита, инвестиций и интуитивно понимал, что его легко могут наебать. Поэтому перспектива искать новых риэлтеров ему не улыбалась совсем. Помрачнев окончательно он сказал - "Хуй с тобой. Продавай" и слегка кивнув вышел из кабинета. Артур смотрел ему в спину бесцветными глазами. Он понимал своим пропитанным коксом мозгом, что с хатами творится что то нехорошее, продать их практически невозможно, квартир дохрена, а брать их берут гораздо меньше. И чтобы заработать хоть что то Артурчику придется выставить квартирку на рынок сильно дешевле.
*Необходимые пояснения
По мере снижения количества свободных шальных денег возможности спекулянтов по покупке квартир падают. Чтобы сохранить рост цены девелоперам следует выставлять меньше квартир на продажу. Но если рынок новых квартир еще можно контролировать, то продажу вторичных квартир контролировать невозможно. И по мере того, как люди начинают беднеть они выставляют на продажу свои заначки в виде квартир. Когда количество выставляемых за месяц квартир превышает выставленное количество денег, то остаются непроданные квартиры, и для того чтобы продать их покупатели не находят ничего лучше, чем снижать на них цены.
Следующая неделя, квартира Иуды Шельмовича.
Иуда Шельмович сидит в своем кресле, скрестив руки и смотрит на стену. Печаль Иуды Шельмовича понятна. У него лежит 80 лямов зелени, с которыми надо что то делать. Варианта у него два. Первый - скинуть бабло в Уругвай, в сельскохозяйственный концерн, который кормит весь мир, или купить пару десятков квартир в Москве. Первый вариант конечно лучше, но за перевод денег посредники берут 20%. Вариант с квартирами ближе, но в последнее время с ними творится что то неладное. Иуда Шельмович таращится в ноутбук, в сотый раз просматривая сводки с рынка недвижимости. Всплыла еще одна сделка, цена ее была на 0,5% ниже уровня предыдущего дня. По всему выходило, что доходность рынка недвижимости весьма сильно упала, и на продовольствии Уругвая заработать получится больше. Вывод вообщем то был очевиден. Иуда Шельмович взял трубу и набрал номер вездесущего помошника - "Паша. Нахуй эти квартиры. Деньги будем выводить. Давай, приезжай быстрее, у меня второй звонок на линии"
То же самое время. Квартира Александра Владимировича.
Александр Владимирович стоит у окна и смотрит на дорогу и печалится. Печаль его аналогична печали Иуды Шельмовича. Два года назад он вложил 40 лямов в хаты и нехило на этом поднялся. Но рынок лихорадило и это было заметно. Неделю назад к нему на очередном саммите-пьянке подошел Иуда Шельмович, с которым его связывали легкие деловые отношения. Почти неграссируя Иуда Шельмович предложил по дружбе закинуть нехило бабла в Уругвай, обещав до 12% за год в валюте. По какой то причине Александр Владимирович доверял этому еврею, и чувствовал, что это не кидалово, а хорошая такая перспектива. Поэтому Александр Владимирович стоял и ломал голову что же ему делать. Взгляд его упал на онлайн мониторинг сделок по продаже недвижимости по Москве. Еще одна хата ушла на 0,5 % ниже. "Мдааа... 12% здесь не выжмешь" оформил свои мысли Александр Владимирович. Взял трубу и набрал номер - "Иуда ? Нам бы покалякать надо. Чего ? Вовремя позвонил ? Хорошо, еду."
В этот день с рынка недвижимости ушло 80 лямов зелени и было выставлено квартир на такую же сумму.
*Необходимые пояснения.
Когда цены падают, относительно инструментов снижаются спекулятивные ожидания. Это означает, что спекулянты будут ждать меньший доход от будущей продажи инструмента. В таких условиях они обращают свое внимание на другие, более доходные инструменты, и начинают выводить деньги туда, а у кого были инструменты куплены, те начинают их продавать а деньги выводить. При этом количество квартир, выставленных на продажу возрастает многократно, а количество желающих их купить снижается аналогично в несколько раз. Это приводит к дальнейшему, скоростному падению цен. Но инструмент все еще остается доходным, только прогнозируемый доход уменьшился. Другие, мелкие спекулянты рады были бы вывести деньги, но у них нет выхода на международные рынки и им приходится довольствоваться уменьшившимся доходом.
Агентство недвижимости "Горизонты Столицы".
Поздний вечер, почти ночь. За столом сидит Артур, глаза его горят нездоровым блеском. Артуру херово, но трясет его не от этого. Он ждет важного звонка. Неделю назад один из прикормленных контрагентов, верткий и неуловимый молодой человек по имени Павел маякнул, что возможно организуется 80 лямов зелени, на которые нужно затариться квартирами. В былые времена Артур бы просто порадовался, но сейчас времена были другие. За неделю было всего две сделки, причем по ценам сильно ниже первоначальных. Одну из хат купила семья бизнесменов, а вторую какой то безумный торгаш, причем придя в ум через день попросил продать ее обратно. А хаты все прибывали и прибывали. Люди стояли в коридоре, требовали, просили, умоляли. Артур обещал, обещал, обещал, но сделать ничего не мог. Нужно было снижать цены, но раз в неделю ему звонили из большой компании и очень вежливо объясняли, что во время временного кризиса нет совершенно никаких оснований для паники, и очень твердо просили не пытаться снижать цены на вторичку.
В первый раз Артур попытался было отмахнуться, но тон человека на том конце провода быстро поменялся и Артура поинтересовались знает ли он какого цвета у него кишки. Артур подавился кофе, но быстро сориентировался и быстро по военному ответил "понял". Голос успокоился и еще раз повторил, что никаких оснований для паники нет. Артур за месяц сильно поиздержался, его начинало ломать, поэтому он очень сильно ждал этого звонка на 80 лямов. Сеструха куда то свинтила, бросив все хозяйство на брата. Артур подозревал, что она где то пытается по быстрому устроить свою личную жизнь, т.к. тоже чует пиздец их совместному бизнесу. Артур закатывает глаза к потолку и шепчет - "Только бы получилось, только бы получилось. Брошу, истинно брошу этот кокс. Пожертвую четверть на церковь." - открывает один глаз - "восьмую. Достаточно ведь ?". Он обещает это каждый раз, но ни разу не выполнил своего обещания.
Раздается звонок. Артур едва не обоссывается. Берет трубу - "Да ?". "Это Паша" слышится на том конце. "Слушаю внимательно". "Вообщем денег не будет." У Артура разжимается очко. "Будут квартиры. Нужно продать очень по быстрому. Если сделаешь - не обидим деньгами. Жду ответа в течение часа, потом другие этим займутся." Проблевавшись, через 15 минут Артур набрал Павла. "Неси документы, все будет." Он посмотрел через окно на освещенный проспект. "Пиздец мне" прошептал он. "Успеть бы съебаться".
*Необходимые пояснения
Выход крупных инвесторов с рынка приводит к снижению цен, какие бы меры не принимали по сдерживанию, падение все равно будет, а вместе с тем в один день до мелких спекулянтов начинает доходить что больше квартиры дорожать не будут. И чтобы не прогадать, нужно их немедленно продавать. С этого момента начинается неконтролируемый обвал рынка. Немногочисленные покупатели, которых квартира интересует как жилье, а не как средство вложения денег тоже перестают что либо покупать, т.к. понимают, что лучше полгода подождать и купить в два раза дешевле. Денег на рынке не остается совсем, а остается огромное количество квартир, которые хотят продать любой ценой.
Агентство недвижимости "Горизонты Столицы".
Артур сидит в кабинете бледный с огромными синяками. Он не спал практически трое суток, и находится за той стороной реальности. Перед ним сидит короткостриженный бычок и уже полчаса ездит по одной и то же пластинке. "Короче, я там задолжал малость, мне нужно хату скинуть побырому. Мне сказали ты можешь. Можешь ведь ?" Глаза быка наливаются кровью - "Че ты молчишь. Спихни хату одному из этих лохов в коридоре, ну цену сделай дешевле если надо, только не сильно, я еще хочу на отдых слетать. Ну че, договорились ?" Артур на автомате взял документы. Он что то говорил быку, но что уже не помнил. Бык ушел, пожав руку на прощание, в коридоре загудела толпа.
Бык не знал, что все эти люди пришли тоже спихнуть свои квартиры, и продать никому из них ничего не удасться. Через толпу протиснулся быстрый молодой человек, кивнул растерянной секретарше, которую уже бессчетное количество раз покрыли хуями сегодня, оттер от кабинета жирную тетку и захлопнул за собой дверь, закрыв на ключ. Артур смотрел на него отсутствующим взглядом. Молодой человек поставил на стол дипломат и раскрыл его. Дипломат оказался полон валюты. "Это твоя доля" - сказал молодой человек - "30% взяли за обналичку и перевод в валюту." "Да ты какой то совсем хуевый" добавил он посмотрев на Артура и продолжил - "короче. хочешь съебаться отсюда ?"
При слове съебаться Артур поднял голову. Молодой человек продолжил - "Могу вывезти тебя из страны. Самолет через 4 часа. Шенген есть ?" Артур кивнул. "Ну и хорошо. За это беру половину этого чемодана, плюс за билет две штуки, дешевле сейчас не вылететь". Артур кивнул опять. Молодой человек открыл дверь кабинета, осмотрел толпу и произнес "Я представитель столичного банка. На данный момент мы ведем переговоры о покупке недвижимости с данным агентством, поскольку видим перспективы в данном рынке" Толпа загалдела. "Я прошу вас придти завтра сюда к 9 часам утра с документами, мы отберем самые привлекательные предложения и оформим покупку. А сейчас прошу извинить, офис закрывается". Орудуя локтями молодой человек вытолкал толпу за дверь. Потом внимательно посмотрел на секретаршу - "Жить хочешь ?" Не слушая мычание продолжил - "вот тебе штука баксов. Чтоб завтра тебя в городе не было, и чем дальше уедешь тем дольше проживешь. Все понятно?" Секретарша перестала мычать и сцапала деньги. Потом они вдвоем вывели Артура через задний выход, посадили его в машину молодого человека, и они оба умчались по направению к Шереметьево.
В аэропорту пластилинового Артура провели в ВИП зал, представили мило беседующей паре неуловимо похожих евреев средних лет, причем один называл другого Сашком а сам откликался на милое имя Иудушка. Быстрый молодой человек, который отзывался на имя Паша, организовал проход в предполетную зону, таща на себе багаж и Артура, который молча таращился отрешенным взглядом на самолеты. Рядом сидели какие то жирные бизнесы и трендели о своем. "Короче, эта новостройка на Ленина, где я две квартиры просрал" При слове квартиры Артур почувствовал неконтролируемый приступ рвоты. Толстый продолжал - "Там короче киргизам не платили 4 месяца к ряду. Они там вконец охуели. Перебрались жить на стройку, начали стройматериалы жечь, собак всех пожрали в районе. Хозяин прораба к ним отправил, чтоб он их выгнал нахуй." - "Ну и че ?" - "Ни у ниче. Прораба этого никто не видел больше, а эти пидорасы потом варили че то на крыше в котле, засекли их там." "Бляяяя..." Артур на автомате дошел до сортира и вывернул чашку кофе в унитаз. Также на автомате вернулся и сел в кресло.
Через час самолет пересекал границу России, о чем пилот объявил по радио. Самолет радостно загалдел, захлопал в ладоши, запенилось шампанское. Артур ничего этого не слышал, он спал свернувшись клубком на кресле в бизнес-классе.
Он больше не видел сошедшую с ума Москву, не знал что слухи о чудесном консультанте распространились среди знакомых и знакомых знакомых, и на следующий день с утра у офиса "Горизонтов" собралась толпа в 200 человек. Дверь им так никто и не открыл, но люди продолжали стоять и ждать. Инесса Альбертовна подъехала к офису, и не выходя из машины развернулась и дернула домой. Вынув из вентиляции сверток с полтинником денег она успела свалить из города до того, как все улицы забились мечущимися машинами. Ашоту со всем семейством повезло меньше, и когда они добрались до родного села денег у них осталось не больше тысячи долларов. Остальное ушло на то, чтобы выкупить свою и родных жизни на бесконечных блокпостах, самым жадным из которых оказался бандитский пост на выезде из Москвы. Над всем этим бедламом возвышалась недостроенная высотка, на одном из этажей которых горел костер, над ним стоял большой котел с крупными кусками мяса, а вокруг сидели угрюмые нерусские люди. В углу работал автомобильный телевизор. Никто из сидящих не понимал русской речи, но знали что там выступает большой человек, поэтому слушали. А телевизор вещал "Дорогие россияне. Вот и закончился этот непростой 2010 год. Через несколько минут куранты пробьют 12 раз и мы перенесемся в новый, полный надежд 2011 год...."
